Doppelhaushälfte zum Kauf 255.000 € 5 Zimmer 135 m² 532 m² Grundstück Tiergartenbreite Wolfsburg 38448

Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €
1.889 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 532 m² Grundstück

Wolfsburg - Nordstadt: Doppelhaushälfte für die große Famile, zentral gelegen und sofort verfügbar

Merkmale

532 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Wolfsburg. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Eigentumsgrundstück von 532 m². Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Ausbaupotenzial - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu drei Wohneinheiten aufzuteilen, da das Dachgeschoss bereits ausbaufähig ist und sich zusätzlicher Wohnraum realisieren lässt.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: 532 m² (Eigentum)

Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer

Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und Dusche, zusätzlich 1 Gäste-WC

Dachgeschoss: ausbaufähig

Unterkellerung: voll unterkellert

Heizung: Fernwärme

Garage/Stellplätze: massive Reihengarage sowie 2 Außenstellplätze

Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

1.888,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tiergartenbreite, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend An der Tiergartenbreite in Wolfsburg.

Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen-Werk sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Town & Country Haus Wolfsburg

Rothenfelder Str. 9, 38440 Wolfsburg

Herr Thomas GrünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 233PYU5NKYV5

Referenznummer: 12