Haus zum Kauf 356.000 € 242 m² Böddenstedt Salzwedel 29410

Haus zum Kauf
356000 €
1.471 €/m²
242 m²

Wohnen & Gewerbe in der Innenstadt

Objektbeschreibung Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer im Erdgeschoss gelegen Gewerbefläche.
Wohnung 1 - 1OG - ca. 85 m², Wohnung 2 - 2 OG ca. 77 m², Erdgeschoss Gewerbefläche ca. 79 m²,
Baujahr: ca. 1910, Kernsanierung 1999, alle Installationen wie Heizung, Elektro, Wasser + Abwasser neu, neue Bäder, Holzfenster, Dach und Isolierung neu.
Sanierung nach Denkmalschutz Vorgaben.
Jahresmiete: ca. 19.000 €.
Mietrendite ca. 5,3 % Raumaufteilung Erdgeschoss Ladenfläche, Sanitärräume, Lager.
1. OG . Küche, Bad, 3 Zimmer,
2. OG . Küche, Bad, 3 Zimmer,

Merkmale

2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

356000 €

1.471,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

393.629 €1

Kaufpreis

356.000 €

Kaufnebenkosten

37.629 €

Notarkosten (1,5%)

5.340 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.709 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böddenstedt, Salzwedel (29410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein im Altstadtkern von Salzwedel gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.
Zum Schutz der Mieter wird ein Musterbild veröffentlicht.
Genaue Angaben mit Plänen nur bei ernsthaften Interesse, nach einem persönlichen Gespräch.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung

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Über den Anbieter

Hanse-Kapital Immobilien

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