Moderne Neubauwohnung mit Weitblick - 360 Grad Rundgang
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, wurde in Mudau am weißen Stein 3 erbaut.
Hier gelangen Sie zu einem 360 Grad Blick (so könnte ihr Wohn-/Essbereich aussehen):
https://floorfy.com/de/tour/2416432
Baubeginn war Ende September 2023.
Fertigstellung Ende 2024.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Freistehendes Gebäude in Massivbauweise Balkon, Terrasse für jede Wohnung KFZ-Stellplätze vor dem Haus erhältlich für 8500€ je Stellplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Fenster 3-fach verglast elektrische Rolläden sonstige Wünsche bezüglich Ausstattung sind individuell verhandelbar (Aufpreis) und planbar!
Raumaufteilung
Flur 3,22 qm Bad 6,56 qm Schlafen 14,96 qm Wohnen 33,35 qm Flur 3,53 qm WC-Gast 2,36 qm Terrasse 27,19 qm
Merkmale
Bezug: 2025
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
252590 €252.590 €
3.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
270.272 €1
Kaufpreis
252.590 €
Kaufnebenkosten
17.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.789 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.263 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weißen Stein 3, Mudau (69427)
Mudau ist eine ländlich gelegene, zum Neckar-Odenwald gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg mit etwa 5000 Einwohnern. Die Kinder- und familienfreundliche Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die medizinische Grundversorgung ist mit Hausärzten, Zahnärzten sowie mit einer Apotheke gewährleistet. Buchen erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto, eine Buslinie ist ebenfalls vorhanden. Freizeitaktivitäten findet man ebenso in Mudau, wie die Golfanlage, ein Hochseilgarten oder den ortsansässigen Fußballverein. Innerhalb 60 Minuten erreicht man Mannheim oder Frankfurt, Stuttgart in ca. 80 Minuten.
Die Straße am weißen Stein befindet sich am südlichen Rand von Mudau und führt durch eine hügelige Landschaft. Sie ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine idyllische Umgebung.
Entlang der Straße gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Häuser sind meistens traditionell gestaltet und fügen sich gut in die natürliche Umgebung ein.
Die Straße am weißen Stein ist relativ ruhig und wenig befahren, da sie keine Hauptverkehrsstraße ist. Dadurch herrscht hier eine angenehme Atmosphäre und es ist möglich, die Natur in Ruhe zu genießen.
In der Nähe der Straße gibt es auch einige Wanderwege, die zu Spaziergängen oder längeren Wanderungen einladen. Beliebte Ziele sind zum Beispiel der nahegelegene Katzenbuckel, der höchste Berg des Odenwaldes, oder das Schloss Waldleiningen.
Alles in allem bietet die Lage der Straße am weißen Stein in Mudau eine schöne Verbindung zwischen ländlicher Idylle und natürlicher Schönheit.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit:
Pfaff Finanzberatung GmbH Am Stadtweg 5 63927 Bürgstadt
