Thalfang - Gewerbegrundstück mit Halle und Wohn-/Bürogebäude
Dieses Objekt stellt für Gewerbetreibende eine äußerst attraktive Gelegenheit dar. In einer wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Region gelegen, bietet der Standort hervorragende Entwicklungsperspektiven sowie ideale Rahmenbedingungen für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.
Die vorhandenen, gut strukturierten Gewerbeflächen überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die freitragenden Hallen schaffen großzügige, flexibel gestaltbare Flächen, die sich optimal für kleinteilige Produktion, Montagearbeiten oder als Lager- und Verkaufsflächen eignen. Dank mehrerer Sektionaltore ist eine effiziente Warenlogistik gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Befahrung von zwei Seiten, was einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Zwei vorhandene Hebebühnen erweitern zusätzlich die Einsatzmöglichkeiten und bieten praktische Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Bürohaus in Form eines Einfamilienhauses. Dieses eignet sich ideal als Verwaltungsgebäude, kann jedoch ebenso als Wohnhaus genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst flexible Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmen, die Wert auf einen leistungsfähigen Standort mit Perspektive legen.
Merkmale
6.849 m² Grundstück
Keller
26 Stellplätze: Garage, 25 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalfang (54424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Luftkurort Thalfang ist eine Ortsgemeinde und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Thalfang an der Hunsrückhöhenstraße liegt im westlichen Hunsrück zwischen Hermeskeil und Morbach, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes. Durch den Ort fließt der Thalfanger Bach mit den Nebengewässern Klingelbach, Marschtelerbach und Hohlbachsflößchen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Touristenzielen wie der Mosel, Trier (36 km) oder dem Erbeskopf, sowie die relative Nähe zu Luxemburg und Frankreich machen Thalfang zu einem beliebten Urlaubsort. Kindertagesstätten, Grundschule, Sportplätze, Ärzte, Apotheke, Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.532,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
