Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Fallersleben!
Im Fallerslebener Kleekamp ist ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH entstanden. Diese großzügige Neubauwohnung bietet Ihnen auf 109,30 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade - Personenaufzug, komfortable Treppenanlage - Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon - Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile - Balkone/Terrassen mit Plattenbelag - Dreifachverglasung, Rollläden - Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung - Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen - Sanitärausstattung führender Markenhersteller - Umfassende Elektroinstallation - Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung - Parkflächen mit Vorbereitung für Wallboxen - Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit gegen Mehr-oder Minderkosten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399700 €399.700 €
3.656,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
427.680 €1
Kaufpreis
399.700 €
Kaufnebenkosten
27.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.996 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer. Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
