Helles Wohnhaus in einer charmanten kleinen Ortschaft
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Casa Inerio - Poggio Murella Nur 5 Minuten von den berühmten Thermalquellen von Saturnia in der Provinz Grosseto, liegt dieses helle und ansprechende Wohnhaus in einer charmanten kleinen Ortschaft mit weitem Blick über die umliegenden Hügel. Gebaut im Jahre 2010, bietet das Haus mit seiner traditionellen Natursteinfassade ein klassisch toskanisches Äußeres, während im Inneren große Räume und klare Linien ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente schaffen. Große Fenster und Terrassen sowie die privilegierte Lage am Hang über dem Dorfkern erlauben eine märchenhafte Aussicht bis hin zum Meer. Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung von ca. 130 qm, die sich mit Wohnzimmer, Gallerie, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern über die oberen beiden Stockwerke erstreckt (erster und zweiter Stock). Im EG befindet sich außerdem eine Gäste-/Einliegerwohnung (ca. 90 qm) bestehend aus zwei Schlafzimmern mit je einem Bad und einem Wohn- und Essraum. Die beiden Wohnungen können durch eigene Eingänge getrennt oder über eine Verbindungstreppe zusammen genutzt werden. Das gesamte Gebäude hat zu mehreren Seiten und auf allen Ebenen große Terrassen. Umgeben ist das Haus von einem 1.000 qm großen Garten mit 12 Oliven und anderen Bäumen. In Küche und Wohnzimmer der Hauptwohnung ist die Renovierung nach Wunsch abzuschließen (alle Anschlüsse vorhanden). Fußbodenheizung (Gas), Strom und Wasser vorhanden. Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach (2,4 kW). Eigener Stellplatz für Auto. Lage: Süd/Süd-West. Die umliegende Ortschaft zählt zirka 300 Einwohner und verfügt über einige kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bars und Restaurants, die zu Fuß zu erreichen sind. Die Gegend bietet außer den schwefelhaltigen Thermalbädern und dem dazugehörigen Golfplatz ein großes Angebot an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten; vor allem aber eine sagenhaft schöne, naturbelassene und nur spärlich bebaute Landschaft, sowie eine intakte Landwirtschaft, die es ermöglicht schadstofffreie Lebensmittel und Bioprodukte aus lokalem Anbau zu beziehen. Gebaut: 2010 Quadratmeter: 220 Schlafzimmer: 4 Bäder mit Dusche/Badewanne: 4 Gäste-WC: 1 Wohnräume/Küchen: 2 Garten: 1.000 qm Terrassen: 3 Heizung (Gas): Fußbodenheizung Wasser, Strom: ja Fotovoltaikanlage: 2,4 kW Ortschaft mit kleinen Geschäften/Restaurants/EC-Automat: 100 m (zu Fuß) Lage: am Dorfrand. 410 m über dem Meer, Hügellandschaft. Nächster Nachbar: 15 m Thermalbad Terme di Saturnia Golf & SPA Resort: 2 km Tankstelle: 2,5 km Gemeinde, größere Ortschaft mit Supermärkten, Schule etc: 18 km Provinzhauptstadt Grosseto: 60 km Meeresküste mit Badestränden: 50 km Berge: Monte Amiata, (1700 m): 40 km Flughafen Roma Fiumicino: 158 km Nächste Bahnhöfe: Montalto di Castro (53 km), Albinia (50 km), Orvieto (80 km) Autobahn: Orvieto A1 (80 km), Rom-Civitavecchia (97 km) Siena: 114 km Florenz: 179 km Pisa: 216 km Freizeitangebot: Wandern, Schwimmen, Mountainbike/Rennrad, Thermalkuren, wilde heiße Quellen, Flüsse, Naturparks. Kulturangebot: archäologische Ausgrabungen, diverse Ortschaften mit Dorfkern und Mauern aus dem Mittelalter, Kunstparks. Weingebiet: Morellino di Scansano Verkauf: von privat. Preis: € 450.000 (verhandelbar) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
