Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Weingarten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fensterfronten schenken dem Wohn- und Essbereich Helligkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Hantieren in der Küche. Zwei gut proportionierte Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer oder zur Nutzung als Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Vorteil im Alltag. Das Gäste-WC ist derzeit zu einem Abstellraum umfunktioniert, kann aber jederzeit wieder hergestellt werden.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und zeitgleich Platz für zusätzliche Staufläche(n).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und due Terminvereinbarung für Ihre persönliche Einzelbesichtigung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.666,67 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
382.830 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Faszinierendes Barock, das faszinierende Erbe der Mönche, vereint mit der Attraktivität einer modernen Kongress- und Hochschulstadt - so präsentiert sich Weingarten ihren Bürgern und Gästen. Bekannt ist die Hochschulstadt mit ca. 25.000 Einwohnern für die Basilika, die Hochschulen (PH/FH) und die charmante Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (16 Einheiten, Bj 2014) in Zentrumsnähe von Weingarten. Das Grundstück zeichnet sich durch eine gepflegte und moderne Architektur. Es besteht Anbindung an den Stadtbus von Weingarten, die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind.
Sonstiges
Endenergieverbrauch 85,5 kWh/(m2*a)
Alle Angaben resultieren aus Angaben des Eigentümers und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich nicht übernommen. Der Makler sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben sowie der Planungsunterlagen. Das Exposé ist nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Der Makler und der Verkäufer haften nicht für Angaben zu Nutz- und Wohnflächen sowie Beschaffenheiten der Gebäudeanlage. Alle Ansichten und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
