Podere Wein und Meer Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Es handelt sich um einen Bauernhof, Podere, zum Verkauf, der sich in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima befindet. Dieser Bauernhof hat eine Wohnfläche von 730 Quadratmetern mit 29 Hektar Land einschließlich Weinbergen, (Gebiet Montereggio Doc), Oliven (IGP Toscana) Ackerland und Wald. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in der ruhigen toskanischen Landschaft leben möchten, nah an Schulen, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden. Dieser landwirtschaftliche Betrieb kann leicht verwaltet werden, sichert ein gutes Einkommen aus den Ferienvermietungen (15 Betten ) und aus der landwirtschaftlichen Produktion. Das Land, aus dem die Farm besteht, ist wie folgt: 1 Hektar Weinberg (Sangiovese, Cabernet und Merlot) in Produktion; 3 Hektar Olivenhain mit 750 Bäumen in Produktion; 11 ha Ackerland; 13 ha Wald; 1 Hektar mit 150 Obstbäumen. Die durchschnittliche Ernte von Olivenöl ist sehr gut, ebenso wie die Weinproduktion, etwa 8000 Liter pro Jahr. Der Betrieb ist zum Direktvertrieb seiner Produkte berechtigt, was eine hervorragende Einnahmequelle bietet. Der Hof ist gut organisiert und strukturiert: vier Gebäuden , von denen der zentrale Teil von etwa 200 Quadratmetern gross ist. Auf dem ersten Stock ist die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und Badezimmern ; Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad wird vermietet an Feriengäste. Neben dem Hauptgebäude, mit separatem Eingang, gibt es eine Wohnung von 80 Quadratmetern Wohnzimmer und Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. In dem selben Gebäude wurde ein Raum mit einem Badezimmer gebaut, das einen separaten Eingang hat. In der Nähe davon ist das dritte Gebäude, bestehend aus einer Wohnung von 105 qm mit eigener Veranda, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) mit Bad. Ein Lager von ca. 250 qm. dient für die Unterbringung von Geräten und zusammen mit dem Keller von 100 Quadratmetern für die Weinherstellung, Abfüllung und Lagerung von Olivenöl extra vergine . Die Photovoltaikanlage 10 KWh erzeugt genug Energie, um den Betrieb von einem Energievertrieb unabhängig zu machen. Anschluss an das Wasser, Strom, Brunnen für die Bewässerung, Sat-TV, Telefon und ADSL. Entfernungen: Massa Marittima 5 Autominuten entfernt, das Meer in 10 Autominuten und die wichtigsten Städte der Toskana leicht zu erreichen. 58024 Massa Marittima, in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima, nah an Schulen, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
