3 Zimmer • 90 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
410210 €410.210 €
4.558 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Grundstück in Alfter
FürDich - ausbaufähig
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet. Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 197.470 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 206.240 €, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
2 Geschosse
350 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410210 €410.210 €
4.557,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
445.078 €1
Kaufpreis
410.210 €
Kaufnebenkosten
34.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.153 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witterschlick, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Alfter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen in Alfter zur Verfügung. Alfter bietet Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Bundesstadt Bonn und guter Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 14 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
