Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage !
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Heringen/Widdershausen. Das ursprünglich um ca. 1910 errichtete Fachwerkhaus wurde um ca. 1930 durch einen massiven Anbau erweitert und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca.217m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 823m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ebenfalls bietet der angelegte Garten mit Gartenhütte sowie zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartengeräte in einer gegenüberliegenden kleinen Scheune -ideal für Hobbygärtner oder Handwerker. Platz für individuelle Bedürfnisse.
Raumaufteilung: EG: ca. 91m² Wohnräume, Einbauküche , Bad mit Badewanne
OG: ca.96m"Schlafzimmer/ Kinderzimmer , Bad mit Dusche, Möglichkeit für zweite Küche
DG: ca.31m" Schlafräume oder Hobbyräume
Keller: Mehrere Abstell-und Nutzräume mit großzügigem Platzangebot.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichen Platz für die ganze Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Der sehr gepflegte Zustand, die großzügige Wohnfläche. der Garten sowie die Doppelgarage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
832 m² Grundstück
-Wohnfläche ca.217m² -Grundstück ca.823m² -Baujahr ca.1910 ( Fachwerk) Anbau ca.1930 Massiv -Obergeschoss :Küchenanschluss für zweite Küche -2 Badezimmer mit teilweise neuen Leitungen im Zuge der Badsanierung -Ölzentralheizung ca.1975 -Fenster 2-fach-Verglasung teils 2007 /1989 teilweise Holzfenster -Doppelgarage ca. 2004 erbaut -Garten mit Gartenhütte -Einbauküche 2004 -Bodenbeläge teilweise Fließen, Teppich, PVC -Holzpaneele -massive Holztreppe
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
778,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befindet sich in Heringen - Ortsteil Widdershausen in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
