Wohnung zum Kauf - Erstbezug

225000 €225.000 €

4.681 €/m²

2 Zimmer  •  48,1 m²  •  2. Geschoss

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Maximilianstraße 49-51, St. Pölten (3100)

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2 Zimmer, 1 Loggia, 100% Wohlfühlfaktor - St. Pölten wartet auf dich!

Du suchst eine Wohnung, die nicht nur vier Wände, sondern auch ein bisschen Charme und Humor hat? Voilà - gefunden!

Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt superpraktisch zwischen Bahnhof und Krankenhaus - heißt: du kommst schnell weg... oder schnell hin, wenn du musst. Und das Beste: Trotz der top Lage ist es hier angenehm ruhig.

Kurz gefasst:

* ca. 48 m² zum Leben, Lachen & Chillen
* 2 Zimmer (für dich... und vielleicht jemanden, der deinen Kühlschrank plündert)
* große Loggia - für Kaffee, Wein oder philosophische Gespräche mit dir selbst
* Küche voll ausgestattet (du musst nur noch so tun, als würdest du kochen)
* Komplett möbliert - Koffer nehmen, einziehen, fertig

Warum du hier wohnen willst:

* Bahnhof in Reichweite ? perfekt für Pendler oder Spontantrips
* Krankenhaus ums Eck ? man weiß ja nie
* Ruhige Lage ?  nur Entspannung
* Ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger

Das Kleingedruckte (aber wichtig):

* Kaufpreis: € 225.000,-
* Betriebskosten: € 152,- / Monat
* Verfügbar: nach Vereinbarung

Kurz gesagt:
Eine Wohnung wie ein guter Witz - unkompliziert, sympathisch und man fühlt sich sofort wohl.

Melden, anschauen, einziehen. So einfach kann's gehen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <425m
Post <425m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 56,52 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,45 m², Kellerfläche: 3,45 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 67