Ein Haus - unzählige Möglichkeiten: Großzügiges Zweifamilienhaus - traumhafte Lage in Sackgasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort voller Möglichkeiten für Wohnen, Leben und Entfaltung.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Ahlerstedt-Kakerbeck präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde 2022 aufwändig modernisiert. Auf einem 761 m² großen Grundstück und mit insgesamt 265 m² Wohnfläche bietet es zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können - ideal für eine große Familie, für Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Sackgassenlage mit schnellem Zugang zur Natur, ein liebevoll angelegter Garten sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer echten Seltenheit.
Die größere Haushälfte mit rund 195 m² besticht durch ihren beindruckenden, hellen und offenen Bereich für Wohnen, Kochen und Essen von ca. 58 m². Ausgestattet mit einer Top-Küche, das absolute Herzstück dieser Haushälfte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein aufwändig gestaltetes Bad en suite mit stilvollen Materialien und edlem Design. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet neben einem Flur und und Abstellraum zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad - ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die kleinere Einheit mit 70 m² überzeugt durch einen ebenso gepflegten Zustand und einen modernen Grundriss. Mittelpunkt ist der ebenso offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen mit dem neu errichteten Wintergarten, der das Wohnen hier besonders macht und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Gartengerätehäuser sowie ein Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beide Wohneinheiten vereinen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Feldrandlage - eine seltene Gelegenheit, die gleichermaßen Wohnqualität wie auch Wertbeständigkeit verspricht.
Merkmale
761 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Veranda
· Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf 761 m² Grundstück
· Zwei separate Wohneinheiten, flexibel nutzbar für Familie, Vermietung oder Mehrgeneration
· Helle, großzügige Grundrisse in beiden Wohneinheiten
· Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (2017)
· Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
· Doppelcarport direkt am Haus für komfortables Parken
· Ruhige Sackgassenlage mit schnellem Zugang zur Natur
· Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
· Balkon und überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
· Ausgebauter Spitzboden
· Wohneinheit 2: · Wohnfläche ca. 70 m², 4 Zimmer
· hochwertig saniert, großzügiger Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne
· Küche und Bad neu
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.826,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kakerbeck, Ahlerstedt (21702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Kakerbeck der Gemeinde Ahlerstedt. Die Straße "Im Buttermoor" ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt wird. Das Umfeld besticht durch seine ländliche Idylle und den dörflichen Charakter, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Aueniederung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Bäckereien und eine Apotheke sind im nahegelegenen Ahlerstedt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz. Für größere Besorgungen oder weiterführende Schulen bieten die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Stade ein vielfältiges Angebot. Der Ort ist in das Netz des HVV eingebunden, sodass eine gute regionale Anbindung besteht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
