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1.799.000 €
4,5 Zimmer  •  166,7 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
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Zum Aktionspreis: große bezugsbereite 4,5-Zimmer Gartenwohnung

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Wer in Harlaching lebt, wohnt dort, wo München seine edelste und schönste Seite zeigt. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, beeindruckenden Stadtvillen und gepflegten Gärten entstand das Neubauprojekt "Wohnjuwel an der Menterschwaige".

Erstklassige Ausgangslage

Das Projekt liegt nur 250 Meter entfernt vom Isarhochufer, das den schönsten Rahmen für Sport an der frischen Luft oder zum Flanieren bietet. Wer die Ruhe des Waldes sucht, um Energie zu tanken, findet in der entgegengesetzten Richtung aber ebenso nah, den wundervollen Perlacher Forst. Pure Münchner Lebensfreude bietet der nahegelegene und weithin bekannte Gutshof Menterschwaige. Hier erwartet Sie kulinarischer Hochgenuss und ein traumhafter Biergarten im Schatten von prächtigen Kastanienbäumen.

Die vorzügliche Lage in Harlaching hat noch mehr zu bieten, um das Leben rundum perfekt zu gestalten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, das Klinikum Harlaching liegt nur eine Haltestelle vom Projekt entfernt und der Tiergarten Hellabrun, der mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreicht ist, bietet Abwechslung der besonderen Art. Im nahen Umkreis finden sich natürlich auch Cafés und Restaurants für ausgewählte Genussmomente sowie Einkaufsmöglichkeiten für einen entspannten Alltag. Sportliches Highlight ganz in der Nähe: das Trainingsgelände des FC Bayern München. Vor diesen ehrwürdigen Toren in der Säbener Straße steht man nach nur 10 Fahrminuten.

Im Zentrum Münchens finden Sie die großartige Vielfalt der charismatischen Landeshauptstadt vor. Vom Wohnprojekt aus sind es 7 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 15 und 25, die Sie stressfrei in 27 Min. an den Marienplatz bringen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 23 Min. Im Herzen der Metropole stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: shoppen, genießen, erleben - München kann definitiv begeistern.

Nachbarstädte erkunden
» Augsburg: ca. 1 Std. Fahrzeit
» Ingolstadt: ca. 1 Std. 20 Min. Fahrzeit
» Regensburg: ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit
» Salzburg (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit

Herrliche Seelandschaften
» Erholungsgebiet Starnberger See: ca. 45 Min. Fahrzeit
» 3-Seen-Gebiet Ammersee, Wörthsee, Pilsensee: ca. 40 Min. Fahrzeit
» Erholungsgebiet Tegernsee: ca. 45 Min. Fahrzeit

Der Berg ruft
» Skigebiet Garmisch-Classic, Garmisch-Partenkirchen: ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit
» Natur-/Skierlebnis Kaisergebirge, Kufstein Kaiserlift (AT): ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit
» Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, Kitzbühel (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit

Ab in die Ferne
» Hauptbahnhof München: ca. 20 Min. Fahrzeit
» Flughafen München: ca. 50 Min. Fahrzeit

Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima-wohnbau.de

Hier vereinen sich Ruhe, Sicherheit und eine erstklassige Lage: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, der traditionsreiche Gutshof Menterschwaige liegt in unmittelbarer Nähe und mit dem Isarhochufer sowie dem Perlacher Forst direkt vor der Tür bietet sich ein einzigartiges Wohnumfeld - ein wahrhaft herausragendes Stück Lebensqualität.

Merkmale

  • Bezug: Ende 2022
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
1799000 €
10.793,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.897.945 €1
Kaufpreis
1.799.000 €
Notarkosten (1,5%)
26.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
62.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Benediktenwandstraße 11aUntergiesing-HarlachingMünchen (81545)

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,19 m², Gartenfläche: 5,71 m², Kellerfläche: 6,50 m²

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Über den Anbieter

Südliche Münchner Straße 60, 82031 Grünwald
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Meena AsadiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 236BHHIY68CK
Referenznummer: 838-WE 003
ZIMA Immobilienentwicklung GmbH
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