"Neubau mit zwei Balkonen - grenzenloses Wohngefühl im Herzen von Oberhaching."
In der begehrten Hubertusstraße, mitten im Herzen von Oberhaching, entsteht diese attraktive Neubau-Etagenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit und absolut zentraler Lage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 40 m² vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf beide Balkone - mit Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung - und genießen sowohl sonnige Stunden als auch entspannte Abendstimmungen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet besonderen Komfort mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne sowie zum angrenzenden Ankleidezimmer. Ein zusätzliches, separates Badezimmer mit Dusche sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Ein weiterer Vorteil: Der Grundriss kann aktuell noch individuell angepasst und verändert werden, sodass persönliche Wohnwünsche optimal umgesetzt werden können.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
+ Neubau in zentraler Lage von Oberhaching + Kleine, exklusive Wohneinheit + Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) + 2 Balkone (Süd-West & Nord-West) + Helles, offenes Wohnkonzept + 2 Schlafzimmer + Hauptbad mit Badewanne + Zusätzliches Bad mit Dusche + Grundriss aktuell noch veränderbar + Tiefgaragen-Einzelstellplatz + Aufzug im Haus
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1166900 €1.166.900 €
9.951,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.231.081 €1
Kaufpreis
1.166.900 €
Kaufnebenkosten
64.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.504 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.