Bezugsfertig! Großzügiges Zuhause für die ganze Familie: 4-Zi-Wo mit Balkon - WE214
Auf dem Areal der alten Weberei können Sie ab sofort moderne Eigentumswohnungen bewohnen. Nach dem Baustart im Juni 2022 sind die Bauarbeiten für das Quartier mit vier kleinen erdgeschossigen Gewerbeeinheiten sowie 39 Eigentumswohnungen abgeschlossen und die ersten Übergaben an die neuen Bewohner bereits erfolgt. Hier finden Sie für jeden Bedarf und jede Lebenssituation die passende Wohnung: von charmanten Single-Wohnungen, über Penthousewohnungen, bis hin zum geräumigen Zuhause für die ganze Familie.
Die bereits fertiggestellten Wohnungen laden Sie ein, einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu gewinnen. Lassen Sie sich von der wertigen Ausstattung und der modernen Einrichtung inspirieren und erleben Sie, wie sich die einzelnen Räume harmonisch und funktional gestalten lassen. Von der Küche über das Bad bis hin zum Schlafzimmer – in der Musterwohnung können Sie alle Details in Augenschein nehmen und sich von der Wohnung überzeugen.
Weiterhin macht die zentrale Lage den Standort besonders attraktiv. Kurze Wege haben Sie nicht nur in die Innenstadt und an den Bahnhof, sondern auch ins Grüne. Hier lässt es sich gut leben!
Das Wohnprojekt im Egertenweg ist nicht das erste Projekt der BPD im Dreiländereck. Der Bürostandort Freiburg hat in den vergangenen 15 Jahren bereits Wohnareale in Lörrach, Rheinfelden, Weil am Rhein und Schopfheim entwickelt und realisiert.
Merkmale
Bezug: Juli 2024
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
60 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Alles ist hell, freundlich und modern für Menschen mit besonderem Anspruch gestaltet. Große Fensterflächen und dezente Farben machen das Wohnen in jeder Weise zu einem Erlebnis.
Die Ausstattungsdetails:
Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
Raumhöhen von ca. 2,48 m
Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmekörper im Bad
Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe
Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
privaten Kellerabstellräume sowie Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen im Untergeschoss
Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage
gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.690,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Im Wiesental Carré in Steinen erwarten Sie attraktive Preisnachlässe auf ausgewählte Eigentumswohnungen – nur für kurze Zeit!
Die Wohnung 214 erhalten Sie für nur 530.000€ (statt bisher 570.000€)!
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Wir freuen uns auf Sie!
Geschätzte Gesamtkosten
567.100 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
37.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egertenweg 9, Steinen (79585)
Steinen liegt mit annähernd 10.000 Einwohnern eingebettet in das Wiesental. 2004 hat der Ort als eine von nur fünf Gemeinden bzw. Städten die Auszeichnung »Tor zum Südschwarzwald« erhalten.
Von Ihrem neuen Wohnort aus erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß Kindergärten und das Schulzentrum Steinen. Dort sind Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule beieinander. Im Stadtzentrum finden Sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Besonders der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt bietet Gelegenheit zum Einkauf frischer Produkte und zum Plausch. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnärzten sowie Apotheken ist am Ort gewährleistet.
Ein weiteres Angebot an Ärzten, Apotheken, Arbeitsplätzen, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in dem rund 15 Autominuten entfernten Lörrach. Das Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist nur ca. 1 km vom Projektstandort entfernt Ob Ihre Interessen sportlicher Natur sind oder ob es lieber Kunst und Kultur sein soll – hier finden Sie immer ein geeignetes Betätigungsfeld. Ihre Entscheidung für diesen Standort ist somit kein »entweder – oder«, sondern ein »sowohl als auch«.
Der an der Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto brauchen Sie über die Bundesstraße 317 etwa 15 Minuten nach Lörrach. In einer halben Stunde ist Basel erreicht. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Und sollte es Sie in die weite Welt hinausziehen, kommen Sie nach 25 Minuten am Flughafen Basel Mulhouse Freiburg an. Nicht zuletzt ist die Umgebung durch eine Vielzahl an ausgebauten Radwegen gut zu erschließen. Ob auf zwei, vier oder mehr Rädern, motorisiert oder muskelgetrieben – Ihrer Mobilität sind von hier aus keine Grenzen gesetzt.
