Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Süden Münsters
Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Süden Münsters bietet ein komfortables Wohnumfeld mit viel Potenzial. Sie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie die angenehme Helligkeit in allen Bereichen.
Auf rund 103?m² erstreckt sich ein durchdachter Grundriss: Der einladende Flur schafft eine angenehme Empfangssituation und führt in die verschiedenen Wohnräume. Das Wohnzimmer wirkt dank großer Fensterflächen offen und freundlich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einlade ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21602
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Alles auf einen Blick:
- Eigentumswohnung im 1. OG - Baujahr ca. 1962 - insgesamt 6 Wohneinheiten - ca. 103 m² Wohnfläche - 4 Zimmer
- 2 Balkone - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Gäste-WC - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller
- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung
- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.241,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel. Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße. Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung. Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 102,57 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
