Modernes Stadthaus in Reinfeld - Ihr Traumhaus für die Familie!
Dieses charmante Stadthaus erfüllt den Traum von urbanem Lebensstil für Paare und Familien mit einem Kind. Mit 103 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Erdgeschoss genießen Sie ein helles Wohnzimmer und eine einladende Küche, während das Obergeschoss ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein ruhiges Schlaf- und Badezimmer bietet. Die lichtdurchflutete Galerie setzt besondere Akzente. Nutzen Sie die Möglichkeiten der modernen Stadthaus-Architektur, die durch ihre geschickte Planung viel Platz bietet, ohne auf Komfort zu verzichten. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.199 m² Grundstück
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine effiziente Energieversorgung und hohen Wohnkomfort. Die Außenwände sind aus massivem Mauerwerk gefertigt, während hochwärmedämmende Materialien die Energieeffizienz erhöhen. Auf Wunsch ist das Haus mit einem Photovoltaik-System und E-Auto-Vorrüstung ausgestattet. Die stilvolle Badausstattung und die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung runden das Gesamtpaket ab. Ausstattung und Bauqualität garantieren Wertsteigerung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
713200 €713.200 €
6.924,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
799.283 €1
Kaufpreis
713.200 €
Kaufnebenkosten
86.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.698 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.358 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Reinfeld bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die naturnahe Erholung mit städtischem Komfort verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Restaurants, sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Lübeck und Bad Schwartau sind innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A1 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt, was beste Erreichbarkeit garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
