Büro zur Miete • provisionsfrei

600 €

3 Zimmer  •  84,6 m² Bürofläche

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Hochburg-Ach (5122)

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Sehr geehrte Damen und Herren,

kennen Sie Hochburg-Ach? Hier ist Franz Xaver Gruber geboren, der Komponist des Weihnachtsliedes „Stille Nacht, heilige Nacht“. Wir sind eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren der Industrie-, Kultur-, Tourismus- und Studentenstadt Burghausen in Bayern. Wir mussten bereits den Kindergarten erweitern, die Volksschule auf 8 Klassen aufstocken und müssen nun die Mittelschule auf 12 Klassen vergrößern. Sie sehen, hier wird was bewegt!
Das Geschäfts- und Wohnhaus mit Tiefgarage ist in unmittelbarer Nähe zum SPAR Markt von mir als Bauträger errichtet worden. In der Erdgeschoßzone sind ca. 600 m2 Gewerbefläche angeordnet. Hier sind schon ein Café mit Brotverkauf der örtlichen Bäckerei, ein Tagesrestaurant mit Imbissverkauf, ein Metzgerei und weitere kleinere Einheiten reserviert. Als Abrundung des Sortiment Angebotes sind SIE hier der ideale Partner.
Zum Thema Kundenfrequenz kann ich auf die Kassenbuchungen des SPAR Marktes verweisen, die bei über 1.000 pro Tag liegen.
Weiter ist die Mittelschule in unmittelbarer Nähe und die Hauptverbindung nach Burghausen (hier arbeiten viele ÖsterreicherInnen aus den umliegenden Gemeinden) führt ebenfalls in Sichtweite an der „Neuen Mitte“ vorbei.
Die Parkplatzsituation verhält sich folgendermaßen. Es gibt einen gemeinsamen Parkplatz mit SPAR, der 107 Stellplätze aufweist. Da die Stellplätze nicht zugeordnet werden, können die Kunden frei auswählen.
Die zurzeit noch verfügbare Gewerbefläche beträgt 109m2 und hat eine Ladenfront von ca. 6m.