Wohnung zum Kauf

472900 €472.900 €

4.997 €/m²

3,5 Zimmer  •  94,6 m²  •  EG

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Au, Illertissen (89257)

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet?
Dann könnte diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre verbindet - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und bietet Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück der Wohnung. Weitläufige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen nahtlos auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort, an dem Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen genießen können.

Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche vereint modernes Design mit höchster Funktionalität. Sie bietet nicht nur alle Geräte, die den Alltag komfortabel gestalten, sondern auch viel Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ordnung sowie Übersichtlichkeit garantiert. Besonders komfortabel: Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - so erledigen Sie Ihre Wäsche direkt und bequem in der Wohnung.

Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als wahre Wellnessoase im eigenen Zuhause. Die großzügige, bodengleiche Regendusche sorgt für erfrischende Momente, während die elegante Badewanne zu entspannenden Auszeiten nach einem langen Tag einlädt. Ein geschmackvoller Waschtisch rundet das moderne, harmonische Gesamtbild ab und schafft eine Atmosphäre, in der Funktionalität und Wohlbefinden perfekt verschmelzen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank ihrer Größe und des durchdachten Grundrisses vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsamen Schlaf und lässt sich individuell einrichten. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Beide Räume profitieren von einer angenehmen Helligkeit und vermitteln ein behagliches Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch insgesamt zwei Stellplätze - davon ein Carport und ein Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark. Zusammen mit beiden Stellplätzen (25.000€) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 497.900€.

Dieses Immobilienangebot vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Wir freuen uns auf Sie!

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Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8736 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2023