Attraktive 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und schönem Ausblick in Herne-Börnig
Attraktive 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und schönem Ausblick in Herne-Börnig – Vermietetes Anlageobjekt in gepflegter Eigentümergemeinschaft
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, das Teil einer Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten ist. Die Anlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Außenanlage und eine ruhige Wohnlage in Herne-Börnig.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen schönen Blick über die angrenzenden Felder.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.507 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
Das Objekt ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt gemäß Maklervertrag 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstr. 88, Börnig, Herne (44627)
Die Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Herne-Börnig, in erster Reihe zum Feld. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufig entfernten Stadtteilzentrum Sodingen ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 311) brigen Sie mehrmals in der Stunde bis in die Herner und auch in die Castroper Innenstadt. Die Nähe zum Gysenberg-Park und zum Volkspark und der damit verbundene hohe Freizeitwert werden Sie begeistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 678,55 € zuzüglich 40,00 € für die Garage. Weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Objekt ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt gemäß Maklervertrag [bitte Prozentsatz einfügen] % inkl. MwSt. und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis: Wir sind in der betreffenden Wohnanlage als Hausverwaltung tätig. Die Vermittlung erfolgt jedoch nicht im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit, sodass eine Provisionspflicht gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 MaBV besteht.
