Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
2.212 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Über 4% Verzinsung... nur € 2.250,-/m2 - Kapitalanlage - Nähe Technische Hochschule Mittelhessen!

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.211,54 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

124.200 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

9.200 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsbader Straße, Friedberg (61169)

Weitere Informationen

MFH mit nur 2 x 11 Wohnungen Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad.

Kapitalanleger aufgepasst...

- Verzinsung über 4% !!!
- Kaufpreis: Nur 115.000,- !!!
- Nur ca. € 2.250,- pro Quadratmeter
- Kaltmiete: € 389,-/mtl. (letzte Mieterhöhung war in 2020)
- Miete deutlich unter Marktniveau mit Entwicklungspotential
- Gefragte Lage (Nähe zu Uni/Bahnhof)
- Der Mieter genießt einen lebenslangen Kündigungsschutz

Gasetagenheizung:
Der Mieter rechnet mit dem Versorger selbst ab und kann somit den eigenen Verbrauch steuern! Nur ca. 100 m bis zur THM! - Ruhige, gefragte Lage
- Nur ca. 100 m zur Technischen Hochschule
- Nur ca. 800 m zum Bahnhof

Wichtige Informationen finden Sie unter www.friedberg-hessen.de

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer Helaba Tochter!
(Landesbank Hessen Thüringen...) Besichtigungstermine Eine Besichtigung erfolgt nur mit ernsthaftem Interesse.

Der Mieter muss zwecks Termin mit einer Vorlaufzeit von ca. 1 Woche angeschrieben werden.

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Über den Anbieter

Hermer und Meisel GmbH & Co KG für Wohnimmobilien

Ulmenweg, 35606 Solms

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmuth HermerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266WPRZ2MPD3

Referenznummer: WE 06

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