Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.344 €/m²

5 Zimmer  •  192 m²  •  2.554 m² Grundstück

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Sachsdorf, Klipphausen (01665)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen und praktischen Wohnkonzept. Es wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt. Damit präsentiert es sich heute in einem sehr guten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Das Haus verfügt über unterschiedlich geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Mehrgenerationswohnen. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugen auch durch ihre Funktionalität. In beiden Wohnzimmern sorgen Kamine für ein besonderes Ambiente an kalten Tagen und wohlige Wärme - ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch Abstellflächen für Fahrzeuge, so dass stets eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden ist. Die Kombination aus solider Sanierung, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem echten Wohnjuwel. Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.440 €. Das dazugehörende weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Entspannen von Alltag. Hier können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen und Ihre eigene Oase schaffen. Ob für junge Familien, Paare mit Wunsch nach Freiraum oder Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre einladende Wohnatmosphäre und den großzügigen Garten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997