Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon - ideal für Mehrgenerationen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten - perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!
Merkmale
954 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.264,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück besticht durch ihre einmalige Lage, umgeben von idyllischer Natur und gepflegten historischen Häusern. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt ein friedliches und angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. D...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,86 m²
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
