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416000 €416.000 €

3.128 €/m²

4,5 Zimmer  •  133 m²  •  2. Geschoss

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Spichernstr. 48, Südweststadt, Pforzheim (75173)

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Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in sehr gepflegter Gegend auf dem Rodrücken. Sie liegt in einem 4-Parteien-Haus im 2. Obergeschoss. Vom großen Balkon hat man eine tolle Aussicht über den beginnenden Schwarzwald. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sowohl für Familien als auch für WGs geeignet ist. Die Wohnung verfügt über folgende Räume Großes Wohn-/Esszimmer 3 Schlafzimmer Küche mit neuer EBK Bad mit WC Gäste-WC Ess-Diele / Flur mit separater Garderobe Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flurbereich. Große Fenster in der gesamten Wohnung bringen Helligkeit in die Räume, genauso wie die weißen, 2018 erneuerten Türen. Der Flurbereich kann beispielsweise als zusätzlicher Essbereich vor der Küche genutzt werden. Die Einbauküche (EBK) ist im Sommer 2021 neu eingebaut worden, enthält alle relevanten Elektrogeräte und besticht durch ein großes Platzangebot. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke und Zugang zum großzügigen Balkon. Der Balkon ist zur Hälfte überdacht und ermöglicht - von Wind und Wetter geschützt - viele schöne Stunden, um sich vom Alltag zu erholen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Raum wurde inkl. der Ausstattung im Sommer 2021 modernisiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und ist, genauso wie die beiden Kinderzimmer, mit Laminat ausgelegt. Die Türen sowie der Garderobenbereich wurden 2018 bzw. 2021 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kann der Heizungskeller als gemeinschaftlicher Trockenraum verwendet werden.