Erdgeschosswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse - direkt an der Elbe!
Willkommen an der WATERKANT!
Das Projekt WATERKANT geht in die dritte Runde - und knüpft nahtlos an die Ideen und das Ideal der durch die Ed. Züblin entwickelten Areals an. Wasserblick aus nahezu jeder Wohnung, große Grünflächen zwischen den Gebäuden und Grundrisse, die zum Leben passen, wertige Ausstattungen der Wohnungen und alles eingefasst in eine moderne, offene Architektur.
So entstehen bis Anfang 2025 mitten in den Elbterrassen, direkt an der Elbe, 80 weitere Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Effizienzhausstandard.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 100 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen und zeitlosen Ausstattung sowie großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen. Natürlich werden die Häuser barrierefrei zu erreichen sein und Sie dank moderner Personenaufzüge in jede Etage bringen.
Im Untergeschoss steht neben den Pkw-Stellplätzen für jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 33.000,- € mit erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Aufwachen mit Elbblick? Hier ist die Elbe das Erste, was Sie morgens erblicken! Ihr neues Domizil befindet sich direkt an der Elbpromenade mit drei Zimmern, welche sich auf rund 95 m² verteilen. Sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad unterstreichen den hohen Wohnwert dieser außergewöhnlichen Wohnung. Selbstverständlich wird eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt.
Die großzügige Terrasse vor dem Wohnbereich hat beste Südwest-Ausrichtung. Das Niveau Ihres Gartens mit Terrasse ist um einiges höher gelegen als die Uferpromenade; so sonnen Sie sich hier ganz ungestört.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller gehören zum Angebot. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 33.000,- € erworben werden.
Wohnung Nr. 2, Haus A - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Gartenanteil - ca. 94,83 m² Wohnfläche - Arbeitszimmer - Duschbad, Wannenbad - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - zusätzlicher Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller - Tiefgarage - KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard - Käufercourtagefrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
553000 €553.000 €
5.831,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
600.005 €1
Kaufpreis
553.000 €
Kaufnebenkosten
47.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.295 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht:
Die charmante Stadt an der Elbe blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück: Seit jeher wurden hier das Leben und der Wohlstand der Menschen durch den vorbeifließenden Strom bestimmt, der das Geestland südöstlich von Hamburg zu einem begehrten Wohn- und Lebensumfeld gemacht hat. Zurückgezogen in der Geest- und Marschlandschaft gelegen und gleichzeitig in direkter Nähe zu Hamburg und Lüneburg erfreut sich der Standort immer größerer Beliebtheit.
Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg sind durch die hervorragende Anbindung an in etwa 30 Minuten erreichbar: die Autobahnen A25, A1, A24 sowie die A7 sind schnell erreicht. Durch mehrere Buslinien ist der Standort gut an den ÖPNV angebunden. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. Nach dem Feierabend können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.
AN DER ELBE ZUHAUSE, IM NORDEN VERANKERT UND ANGEBUNDEN AN DIE METROPOLREGION HAMBURG - SO LÄSST ES SICH LEBEN.
