bezugsfertige Wohnung im Friedrichspark: Parkblick, große Südwesterrasse, Tageslichtbad, WC mit Dusche, Privatgarten!
Das Mehrfamilienhaus A7 liegt in bevorzugter Lage am südwestlichen Parkrand des Friedrichsparks.
Diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große Südwest-Terrasse mit Blick in die Parkanlage, einen kleinen Privatgarten mit 11 m², eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.
Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
453900 €453.900 €
4.782,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Maklergebühren sind keine zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
485.674 €1
Kaufpreis
453.900 €
Kaufnebenkosten
31.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.809 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhrenbacher Straße 53, Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität: ab EUR 28.500,-
Die Wohnung ist bezugsfertig. Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
