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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
225.000 €
2 Zimmer  •  60 m²

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.750 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²

einfach eine "Schöne Aussicht"

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, wird aber vermutlich ca. 1920 sein, wobei dann 1997 eine Kernsanierung und der Umbau zur heutigen Aufteilung erfolgte.

In zentraler Lage von Göhren erwartet Sie hier eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Der ca. 10m² große Balkon bietet Ihnen eine schöne Aussicht auf das Ostseebad Göhren.

Die Wohnung wurde als Ferienwohnung vermietet und auch viel von den Eigentümern selbst genutzt. Sie ist komplett möbliert und mit Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* 2-Zimmer-Eigentumswohnung
* Erdgeschoss
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad
* Balkon (ca. 10m²)
* PKW-Stellplatz
* voll möbliert
* Einbauküche
* separater Abstellraum im Keller (ca. 8m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
3.750 €/m²
Hausgeld
340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren liegt im Südosten der Insel Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Mönchgut. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad bietet Göhren eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Bäderarchitektur und unberührter Natur. Die Lage am östlichen Ende der Deutschen Alleenstrasse verleiht dem Ort einen besonderen Charme - hier trifft traditionelle Ostseekultur auf exklusive Urlaubsqualität.
Göhren verfügt über zwei traumhafte Stände: den feinsandigen Nordstrand mit seiner bekannten Seebrücke und den ruhigeren, naturbelassenen Südstrand - beide fußläufig erreichbar. Der Ort ist umgeben vom UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, das vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer geschützten Landschaft bietet.
Der historische Ortskern mit seiner lebendigen Promenade, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch kulturell hat Göhren viel zu bieten, unter anderem das Heimatmuseum, Konzerte an der Kurmuschel sowie regelmäßige Veranstaltungen rund um maritime und regionale Themen.
Verkehrstechnisch ist Göhren gut angebunden: der rasende Roland, die historische Schmalspurbahn, verbindet den Ort mit den benachbarten Ostseebädern Baabe, Sellin und Binz. Mit dem Auto ist Göhren über die B196 erreichbar. Die Nähe zu den Seebädern und die hervorragende Infrastruktur machen Göhren sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger und Zweitwohnsitzinteressenten besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Luftbildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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Partnerschaft
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2l83z55
Referenznummer: 3714-3399
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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