Großzügiges Penthouse in Greifenberg unweit vom Ammersee
Leben und Wohnen in einer wunderschönen Gegend mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Das - und vieles mehr - bietet unser neuestes Bauvorhaben "AMMER Living" im schönen Greifenberg, unweit vom Ammersee.
Insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser, verbinden innovativen Ausstattungskomfort mit hohem Wohlfühlfaktor. Die bewährte massive Ziegelbauweise garantiert Wertbeständigkeit und nachhaltiges Wohnen. Die 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind zum Teil barrierefrei und bieten viel Raum für eigene Wohnideen.
Über einen rollstuhltauglichen Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen alle über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne als private Wellnessoase und schöne Balkone mit warmen Holzdielen lassen keine Wünsche offen. Qualität ist die Summe der Details: Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum. Weiterhin verfügt jedes Haus über einen zusätzlichen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum mit eigenem Luftentfeuchter. Bei uns profitieren Sie von 50 Jahren Bauerfahrung.
Dokumente zum Download finden Sie unter: https://www.wbl-bautraeger.de/ammer-living
Merkmale
Bezug: 2025
Personenaufzug
Keller
- Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer/Homeoffice - lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich - hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen, Parkett, Fliesen u. v. m. - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper - Abstellkammer - herrliche Dachterrasse nach Süd-/Westen - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - LED-Spots in Küche, Bad und Diele - gemauerter, großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz ab 24.800,00 € - rollstuhltauglicher Aufzug - Effizienzhaus 55 - Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln - 3-fach isolierverglaste Fenster - energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998500 €998.500 €
7.398,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.419 €1
Kaufpreis
998.500 €
Kaufnebenkosten
54.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.978 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jägersteig 15 und 17, Greifenberg (86926)
Greifenberg erfreut sich seit vielen Jahren eines beständigen Zuzugs von jungen Familien.
Kein Wunder! Überzeugt die sympathische Gemeinde doch durch ihre nahezu perfekte Lage: Nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt, hervorragende Infrastruktur, Natur pur, weite Wiesen mit Bergblick, schöne Fahrrad- und Spazierwege und vieles mehr. Besonders attraktiv für Berufspendler nach München oder Augsburg durch die unmittelbare Anbindung zur A96. Bahn-Anschluss im nahegelegenen Türkenfeld und Geltendorf.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und auch einen Friseur.
Attraktiv für junge Familien: Kindergrippe/Kindergarten 3,2 km zum Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien 3 km zum Landheim Schondorf 3 km zur Jungenrealschule Schondorf
Hoher Freizeitwert für alle Altersgruppen: 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Ammersee modernes Fitnessstudio und Freibad am Ortseingang große Auswahl an Vereinen wie z. B. Fußball-, Tennis- und Schützenverein
Wir sind für Sie da. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen unsere Musterwohnung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
