Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
45000 €
1.268 €/m²
1 Zimmer • 35,5 m²

Neu renoviertes Apartment im 1. OG einer Ferienwohnanlage

Objektbeschreibung Diese gepflegte, neu renovierte 1-ZImmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer
Ferienwohnanlage, die 1990 gebaut wurde.
Es sind ca. 120 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 5 Baukörper in U-Form.
Zur Wohnung gehört ein Anteil an einem TG-Stellplatz und die Benutzung der hauseigenen Sauna und des Schwimmbads.
Für alle Bewohner steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Raumaufteilung - grosse Diele 3,16 qm
- Wohn/Schlafzimmer mit Süd/Westbalkon 18,59 qm
- Küche - voll eingerichtet 1,79 qm
- Duschbad 4,20 qm
- Eckbalkon Süd und West 1/2 7,77 qm
alles sehr schön und modern eingerichtet.

Die Küche ist voll eingerichtet mit allen Utensilien, die man in einer Ferienwohnung
benötigt.
Sogar eine Spülmaschine ist vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

1.267,96 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags.
gemäss §19 UStG wird keine USt. berechnet

Geschätzte Gesamtkosten

48.825 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

3.825 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.575 €

Provision für Käufer (3%)

1.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahornweg 2-4, Zwiesel (94227)

Die Stadt Zwiesel befindet sich im Herzen des bayerischen Waldes zwischen Passau
und Deggendorf gelegen.
Bekannt und beliebt auch durch die Glasbläserkunst.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Direkt neben der Wohnanlage beginnt eine 100 km lange, gespurte Langlaufloipe und ein paar Gehminuten entfernt ist eine große Tennishalle und ein Erlebnisbad mit Saunabereich.
Herrliche Wanderwege und Skipisten sind natürlich auch in der näheren Umgebung zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort sowie auch den Bahnhof - ca. 5 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung eignet sich zur Gästevermietung sowie auch für eigene Urlaube.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Waltraud Nirschl

Jahnstraße 7, 84056 Rottenburg a. d. Laaber

Frau Waltraud NirschlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23AQVTXDM4HZ

Referenznummer: 5001

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