Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1145000 €1.145.000 €

6.939 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  805 m² Grundstück

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Rath/Heumar, Köln (51107)

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Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit Anbau aus dem Jahr 1960: - Garage mit 1 Stellplatz und Carport (2012 neu) mit 2 Stellplätzen - Gartenhaus (gefliest), Geräteschuppen und Kaminholz-Schuppen - Terrasse: Kassettenmarkise (2010 neu) mit Fernbedienung EG: 2 Zimmer (ca. 30 qm bzw. ca. 14 qm), Küche, Bad und Gäste-WC OG: 4 Zimmer (zwischen ca. 9 qm und ca. 22 qm) und Bad Bäder - EG: Wanne, Dusche und Fenster - OG: Wanne und Fenster AUSSTATTUNG: Dach (2010 neu) mit einer modernen Aufdachdämmung sowie einer zusätzlichen Zwischensparrendämmung für einen optimalen Wärme- und Schallschutz Kaminofen (2009 neu) durch Pufferspeicher und Wärmetauscher wird die überschüssige Wärme an die Gas-Zentralheizung (2002) abgegeben Alarmanlage (2009 neu) mit Aufschaltung zum Wachdienst Küche mit Einbauküche Kabelfernsehen 3 Einbauschränke LAGE: - Südlage ist in der Göttersiedlung sehr selten. - Der aktuelle Bodenrichtwert in der Göttersiedlung: 960,- EUR/qm - Naherholungsgebiet Königsforst: ca. 2 Min. - Kindergarten bzw. Grundschule: ca. 5 bis 10 Min. - Straßenbahn Linie 9 (ca. 25 Min. zum Neumarkt) und Bus Linie 154 - Autobahn: A3, A4 und A59 - Flughafen: Köln-Wahn Die günstige verkehrstechnische Anbindung, die Lage am Rande des Königsforstes sowie die attraktive Gestaltung kennzeichnen die Göttersiedlung als sehr hochwertiges Wohngebiet. Die Bezeichnung Göttersiedlung leitet sich von den Straßennamen mit Benennungen aus der germanischen Götterwelt ab. Das Wohngebiet enthält charakteristische Elemente einer Gartenstadt mit Torbogenhaus, Hausgärten sowie Grünflächen und verbindet dabei den ländlich geprägten bergischen Heimatstil harmonisch mit städtischer Architektur in gelockerter Bauweise. Die Göttersiedlung besitzt einen gestalteten Gesamtcharakter, der beim Betreten deutlich wahrnehmbar ist und einen idyllischen Eindruck erzeugt. (Kultur.Landschaft.Digital., Landschaftsverband Rheinland) SONSTIGES: Weitere Fotos oder ein Exposé sind nicht verfügbar. Die Adresse kann nach einem telefonischen Gespräch mitgeteilt werden; eine Besichtigung ist möglich, nachdem die Finanzierung nachgewiesen wurde.