Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 479.000 € 2 Zimmer 78 m² 3. Geschoss frei ab sofort Am Werder 36 Werdervorstadt Schwerin 19055

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479000 €
6.141 €/m²
2 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

PROVISIONSFREI - Eigentumswohnung am Schweriner See

In absoluter Bestlage gründet sich „AM WERDER 36“ auf dem 1.200 m² großen Grundstück direkt am Schweriner Yachthafen. Der dreigeschossige Neubau-Gebäudekomplex in moderner, ansprechender Architektur integriert sechs hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei großzügige Stadthäuser. Zwei der Eigentumswohnungen liegen in der obersten Penthouse-Ebene. Das durch die Architekten entworfene Grundrisskonzept eröffnet Möglichkeiten für alle Lebenslagen und bietet großzügigen und hellen Wohnraum. Durch den Einsatz von Fernwärme und die Verwendung hochwertiger Baustoffe ist eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise gegeben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

6.141,03 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

!!! Provisionsfrei !!!

inkl. 01 Tiefgaragenstellplatz

In dem Gesamtpreis sind nicht enthalten eine Einbauküche, die
Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.

Geschätzte Gesamtkosten

517.320 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

38.320 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Werder 36, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

In traumhafter Lage, zentrumnah und direkt am Wasser, erfreuen sich DIE WAISENGÄRTEN in Schwerin großer Beliebtheit. Direkt am Schweriner See wächst eine angesehene Wohngegend mit modernen Wohnprojekten hervor.
Das geplante architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus „AM WERDER 36“ verfügt über sechs qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei großzügige Stadthäuser, die erworben werden können

Weitere Informationen

Highlights - exklusive 2-Raum Eigentumswohnung
- großes Badezimmer
- Personenaufzug
- moderne Architektur
- direkt am Schweriner See
- bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- lichte Raumhöhe 2,60 Meter
- große Terrasse / Balkone nach Süd/ West ausgerichtet
- Tageslichtbad
- Bad mit bodengleicher gefließter Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- bodentiefe hochwertige Schücofenster mit elektrischen Rollläden
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung mit separat regelbaren Heizkreisen
- Beläge als Fliesen-, Vinyl- oder Parkettboden
- Top Markenfabrikate und Ausstattungen
- inkl. Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahradkeller
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

STELA-BAU GmbH schlüsselfertiges Bauen

Speicherstraße 19, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Klaas SteegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23B8RUDGPFPI

Referenznummer: 006