Zukunftssicher durch neuste Haustechnik - Erdgeschosswohnung mit Ost-Terrasse und tollem Garten
Diese Erdgeschosswohnung mit 109 m² verfügt über 3 Zimmer und eine Terrasse mit Garten in Ost-Ausrichtung.
- Erdgeschoss - 109,3 m² - 3 Zimmer - Terrasse zzgl. Gartenanteil - Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, großer Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG - zzgl. Stellplatz
- Bezugsfertig nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
. KfW 40 Plus - Standard (energetische Unabhängigkeit) . Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach . Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Lüftungsanlage mit zentraler Abluftwärme-Nutzung . Fenster mit Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß . elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminium) . Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften) . Vollwärmeschutz an den Fassaden . Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste . Erstellung eines Gründachs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389700 €389.700 €
3.565 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.892 €1
Kaufpreis
389.700 €
Kaufnebenkosten
41.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.846 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.912 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleekampsweg 2, Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 4 Etagen
