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633.985 €
3 Zimmer  •  115,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
633985 €
5.504 €/m²
3 Zimmer  •  115,2 m²  •  1. Geschoss

Neubauwohnungen "Burgblick" in Alzenau - Wohnung 2

In bester Wohnlage von Alzenau entstehen 19 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 66 m² bis 199 m².

- Drei moderne Mehrfamilienhäuser in bester Lage an der Burg Alzenau
- Die Wohnanlage (2- bis 4-Zimmerwohnungen) verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Besucher-/Behindertenparkplätze)
- Alle Wohnungen sind barrierefrei (Aufzug)
- 6 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Balkon/Terrasse und eigenem Gartenanteil
- 8 Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit Balkon
- 5 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und wunderbaren Fernblick
- Die Gebäude werden in massiver, energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergiestandard mit Wärmedämmziegeln in hochwertiger Ausstattung errichtet
- Wir unterstützen die heimische Wirtschaft und arbeiten überwiegend mit Planern, Handwerkern und Lieferanten aus der Region zusammen
- Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten erstklassigen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Zeitloses Design verbunden mit intelligenter Grundrissgestaltung zeichnen die Wohnungen aus und tragen zur Werterhaltung bei.

- Barrierefreie Zugänge (Aufzug)
- Teils bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen oder Holzfußböden
- Modern ausgestattete Bäder mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Attraktive Terrassen und Balkone mit Aussicht auf die Kahlaue und das Grün der umgebenden Gärten zum Genießen und Entspannen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
633985 €
5.504,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
668.854 €1
Kaufpreis
633.985 €
Notarkosten (1,5%)
9.510 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet.

Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn.

Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ... und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen.

Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten der Natur.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt am Main beträgt nur ca. 30 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie hierzu gerne unser Exposé an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Herr Bernhard ZwieslerDein Kontakt
Online-ID: 23CF3YTXWLK9
Referenznummer: 1235
UBZ Immobilien GmbH
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