Sanierungsbedürftig! Bauernhaus in exklusivem Weingebiet, natürlicher Quelle, Scheune und Lagerhaus
La Salceta ist ein wunderschönes Anwesen im Val d'Orcia Senese, inmitten von Brunello-Weinbergen, mittelalterlichen Ortschaften und Schlössern. Es besteht aus drei alten Gebäuden und einem Grundstück von etwa 4 Hektar.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 432 qm und ist in gutem baulichen Zustand, obwohl es einer vollständigen Renovierung bedarf; im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller, große Räume mit beträchtlicher Höhe, die nach der Restaurierung zu einem prächtigen Wohnbereich werden könnten; im ersten Stock gibt es fünf große Räume, die durch einen großen zentralen Korridor verbunden sind. Das zweite Gebäude (ehemalige Scheune) wurde 2002 renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 150 Quadratmetern; hier befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem Speicher, und im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, eine zweite Zweizimmerwohnung mit Bad. Das dritte Gebäude besteht aus einem einstöckigen Lagerhaus von etwa 78 Quadratmetern mit einem Badezimmer. Das Ganze ist von einem etwa 4 ha großen Grundstück umgeben, das hauptsächlich aus Wald besteht.
Das Anwesen ist renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Der ehemalige Heuboden ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, was ein praktischer Stützpunkt während der Renovierung des Haupthauses sein würde.
Es gibt einen Anschluss an das Stromnetz, während die Wasserversorgung durch eine natürliche Quelle erfolgt.
Das Anwesen lässt sich auf vielfältige Weise nutzen, von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einem Beherbergungsbetrieb. Um La Salceta zu erreichen, muss man etwa 3 Kilometer auf einer wunderschönen Landstraße durch die Weinberge fahren.
Merkmale
43.680 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Terrakotta
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
1.296,30 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Montalcino (53024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
La Salceta liegt mitten in der Natur und ist frei von störenden Elementen; der Fluss Ombrone fließt nur wenige hundert Meter entfernt. Nur 20 Kilometer trennen es von dem wunderschönen Ort Montalcino, 45 Kilometer von der Stadt Siena und Pienza. Der Park der Maremma mit seinen schönen Stränden ist etwa 60 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 634,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 17.00, Distanz zum Flughafen: 230.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00
