Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
790000 €790.000 €
1.160 €/m²
681 m²
Ludwigstraße 25 - Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Die Ludwigstraße 25 in Chemnitz ist ein historisches Gebäude mit einer imposanten Fassade. Das vierstöckige Gebäude wurde um 1900 erbaut und prägt seither das Stadtbild von Chemnitz.
Die Fassade des Gebäudes ist mit zahlreichen Ornamenten und Verzierungen geschmückt.
Im Inneren des Gebäudes befinden sich 10 Wohnungen mit einer Größe von 44-79 qm. Die Wohnungen sind über einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Die Treppe ist mit einem kunstvollen Geländern ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil.
Die Ludwigstraße 25 liegt in einer zentralen Lage in Chemnitz und ist von vielen Geschäften und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Wohnungen sind modernisiert und mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Wannendusche und sind voll verfliest. Zudem wurden Balkone nachträglich erbaut und blicken in den ruhigen Innenhof.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.160,06 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
877.453 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
87.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ludwigstraße 25 befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Teil von Chemnitz (OT Schlosschemnitz). In unmittelbarer Nähe ermöglichen der Bahnhof "Chemnitz Küchwald" und die B95 eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Schlossschule (Grundschule) und die BSZ für Technik II Handwerkerschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten sind in fußläufiger Nähe. Der Schlosspark liegt gleich in der Nachbarschaft. Die Grünanlage ist ausgestattet mit einem Spielplatz und einem Café. Weit mehr Grün findet man im nicht weit entfernten Küchwald. Die riesige Grünfläche lädt zum Erholen und Verweilen ein. Für einen sportlichen Ausgleich ist auch gesorgt, das Kletterzentrum Chemnitz lädt seine Besucher ein, sich in luftige Höhen zu begeben. Die Kunstsammlung Chemnitz sorgt dann letztendlich für ein kulturelles Gleichgewicht. Ein Netto sowie ein Bio Supermarkt für Dinge des alltäglichen Bedarfs liegen gleich um die Ecke. Eine Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistungsunternehmen hält die Winklerstraße bereit. Diese ist Fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kooperationspartner übermittelt wurden.
Sonstiges
We speak English, please do not hesitate to contact us for any further information!
Stichworte
Wohnfläche: 681,00 m², Gesamtfläche: 681,00 m², vermietbare Fläche: 681,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 40.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.9
