Haus zum Kauf

780000 €780.000 €

1.200 €/m²

12 Zimmer  •  650 m²  •  56.000 m² Grundstück

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Capmany (17750)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Nur wenige Kilometer von Figueres inmitten der Alt Emporda liegt diese 300 Jahre alte Masia mit Gästehaus, das ca. 100 Jahre alt ist. Beide Gebäude sind renoviert, benötigen aber teilweise Modernisierung. Mit guter Zufahrt (5 Minuten zur nächsten Ortschaft) und ausreichend Abstand zu den Nachbarn bietet dieses Anwesen eine sehr ansprechende Lage in der touristisch interessanten Region an der Costa Brava. Über den Eingangsbereich des Haupthauses und einer steinernen Treppe erreicht man schnell den ersten Stock mit Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zur Terasse. Auf der Terasse befindet sich ein Gästezimmer mit Badezimmer. Die Terasse bietet einen schönen Blick auf den eigenen Garten, in dem auch ein Pavillon errichtet ist. Die offene Küche und der Essbereich ist angenehm gross angelegt. Von hier erreicht man eine kleine Gästetoilette, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Büro und das Hauptschlafzimmer. Das angeschlossene Gästehaus bietet im Eingang eine Terasse mit Aussengrill- und küche. Die Aussenanlagen hier werden zur Zeit neu angelegt mit Wasserläufen und einer weiteren Dachterasse. Im Haus findet man eine offene Küche und einen grossen Wohn- und Essbereich mit Kamin mit breiten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird, ein Lagerraum und ein Badezimmer mit Dusche. Über die Galerie im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock, welcher zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet. Zwischen Haupt- und Gästehaus liegt eine grosse Werkstatt, die noch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Zum Anwesen gehören noch eine Garage für drei PKW´s, ein kleineres Gerätehaus im Garten und ein grösseres Gerätehaus weiter entfernt von den Wohnhäusern. Ausreichend Wasser wird über einen eigenen Brunnen und drei Zisternen gewonnen. Strom kommt über eine Solaranlage sowie über ein Kabel zum nahe gelegenen Campingplatz. In Haupt- und Gästehaus wird über die Kamine und Wärmetauscher und angeschlossenen Heizkörper geheizt. Die Masia ist aufgrund der Lage und der aufgeteilten Wohnfläche sehr gut zum Wohnen und zusätzlicher Ferienvermietung geeignet. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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