Vermietete Wohnung in guter Lage von Falkensee - prima Kapitalanlage
Zu erwerben ist eine geräumige 2-Zimmerwohnung im 1. OG inkl. Balkon, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es ist ein Aufzug vorhanden, mit dem Sie z.B. Einkäufe schnell und bequem in die Wohnung bringen können.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Seit 1999 ist die Wohnung an die selben Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 446,05 EUR zzgl. 155,43 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,97 EUR. Davon sind ca. 200,00 EUR auf die Mieter umlagefähig und ca. 36,00 EUR entfallen auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gerne stehe wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung.
Der schnellste Weg alle Unterlagen und Informationen zu erhalten ist jedoch das Ausfüllen der Kontaktanfrage. Bitte nutzen Sie daher möglichst die Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Auf diesem Weg erhalten Sie auch mehrere Innenfotos der Wohnung, mit denen Sie sich einen guten ersten Eindruck verschaffen können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
4.574,63 €/m²
Hausgeld
305.97 €305,97 €
Provision für Käufer
2,38%. Auch für den Verkäufer ist die AssetGate GmbH in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.246 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
30.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.070 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montessoristr. 2, Falkensee (14612)
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplex in Falkensee, Ortsteil Falkenhöh.
Hier wohnt es sich ruhig, gleichzeitig aber mit guter Anbindung nach Berlin oder das Umland. Die Stadtgrenze zu Berlin ist nur wenige hundert Meter entfernt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.487,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 8.10 Haus 8
