Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaltenkirchen
Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 188 Wohneinheiten - aufgeteilt in 21 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 331,39 davon wären EUR 242,16 umlagefähig, EUR 40,18 nicht umlagefähig und EUR 48,16 fließen in die Erhaltungsrücklage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der ideal als Staufläche dient.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.157,21 €/m²
Hausgeld
331.39 €331,39 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.720 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,2%)
5.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im Süden Schleswig-Holsteins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in Kaltenkirchen gut vertreten und je nach Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Neumünster. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine alltagstaugliche Mobilität, sodass Berufspendler ebenso profitieren wie Familien und Senioren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und attraktiver Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V7330
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Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 33.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.10
