Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im inneren Westen Regensburg Top Lage Tiefgarage
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Regensburgs. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahr 2016 errichteten, hochmodernen Mehrfamilienhauses im inneren Westen von Regensburg. Die Architektur des Hauses besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität. Schon beim Betreten der Wohnung wird der sehr gehobene Anspruch deutlich. Die Räume sind dank großzügiger Fensterfronten außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet. Wohnen & Kochen: Der offene Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Bad ist mit hochwertigen Materialien und modernsten Armaturen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Der Innere Westen steht für Lebensqualität pur. Das Stadtzentrum, der Stadtpark und die Donau sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Exklusive Wohnanlage in klassischer Architektur mit französischen Fenstertüren.
Repräsentative Wohnung: 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Südausrichtung, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, hochwertiges Bad, schöner Südbalkon, Einzelstellplatz in der Tiefgarage, Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,42 m².
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
516000 €516.000 €
8.009,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. derzeitig gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
562.801 €1
Kaufpreis
516.000 €
Kaufnebenkosten
46.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.740 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße und ist zu dem im inneren Westen von Regensburg gelegen. Zum Stadtzentrum (Regensburger Altstadt) mit Theater und Restaurants gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es sind ausreichend Anwohnerstellplätze vorhanden.
Der Innere Westen steht für Lebensqualität pur. Das Stadtzentrum, der Stadtpark und die Donau sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
