Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 156 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Reinbek Reinbek-Neuschönningstedt 21465

Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €
5.000 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernes Familienhaus mit offenem Wohnkonzept und komplett neu saniertem Obergeschoss - Courtagefrei!

Wir dürfen Ihnen hier ein liebevolles, offenes und sehr solides Einfamilienhaus, ideal für Familien, mit Grundstück anbieten.

Das Haus ist aus dem Jahre 1988/1989 und besticht insbesondere durch seine offene, großzügige Gestaltung der Räume. Vor allem im Erdgeschoss fließen der Wohn-Essbereich und die auffallend große Küche fast ineinander über. Die Terrasse, welche von Wohnzimmer und der Küche aus zu begehen ist, erweitert diese Räume mit seinen ca. 60 qm zusätzlich.

Das 1. Obergeschoss wurde gerade ganz neu gestaltet und kernsaniert. Es erwartet Sie hier ein völlig neuer Grundriss, abgestimmt auf eine Familie mit zwei Kindern, somit drei geschlossene, sehr stimmungsvolle Räume, ein möglicher Homeofficeplatz im hellen Flur sowie ein ganz neu gestaltetes Vollbad. Alle Wände und Decken sind neu entstanden, ein ganz neuer Dielenboden wurde auf der gesamten Fläche verlegt. Das Bad wird Ihnen mit einer große Badewanne und einer extragroßen Dusche zur Verfügung gestellt. Eine Fussbodenheizung wurde hier ebenfalls installiert.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Doppelcarport sowie ein in Teilen überdachter Schuppen gehören mit zur Anlage. Hinter dem Carport befindet sich ein Steinbackofen, der Backbegeisterte so richtig glücklich macht.

Die Aufteilung des gesamten Hauses zeigt sich sehr durchdacht, modern, offen, sehr hell und ideal für Familien.

Das Haus wird Ihnen komplett Courtagefrei angeboten, auch nicht eingepreist.
Für Sie entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
600 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

Das Haus wurde stetig von den Eigentümern bewohnt und würde Ihnen somit aus 1. Hand übergeben werden.

Die Ausstattung im Erdgeschoss ist dem Baujahr entsprechend.
Je nach Wunsch und Anspruch kann / könnte über eine Erneuerung der Küchenschränke sowie der Böden im Erdgeschoss nachgedacht werden.

Das Obergeschoss des Hauses wird Ihnen ganz neu kernsaniert zur Verfügung gestellt.
Gern geben wir Ihnen hierzu vor Ort noch weitere Informationen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind. Bis auf die Dachfenster wurden alle Fenster komplett im Haus mit Aussenjalousien ausgestattet, die elektrisch sind. Das Haus hat weiterhin eine hochwertige Alarmanlage, die über Funk mit der nächsten Polizeistation n in Reinbek geschaltet werden kann.

In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich ein funktionaler und sehr effektiver Kachelofen, der stetig und regelmäßig von den Eigentümern genutzt wurde, und so gestellt ist, dass er das gesamte Haus versorgen könnte. Gern geben wir Ihnen vor Ort, bei der Besichtigung des Hauses einen genaueren Einblick in die anfallenden Betriebskosten.

Bodentiefe Fenster, Helligkeit und die Großzügigkeit werden Sie glücklich machen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein extra Weinkeller für den Feinschmecker gehört im Keller zur Ausstattung dazu.

Der bisherige Eigentümer dieses Hauses ist ehemaliger Dipl. Ing. und hat mit besonderem Blick auf Nachhaltigkeit, Bestand, Qualität und durchdachtem Wissen dieses Haus gebaut. Dieses Haus entspricht in vielen Details nicht dem üblichen Standard eines Hauses aus dem Baujahr.

Lassen sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gern mit uns einen Termin vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

874.146 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

94.146 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinbek, Reinbek-Neuschönningstedt (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein.
Dieser Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebiets Oher Tannen.

Direkt gegenüber der Einfahrt des Hauses und des Grundstücks befindet sich ein Waldzugang.
Sie gehen über die Straße und sind inmitten eines wundervollen Erholungsgebietes.

Die Hauptverkehrsachse in Neuschönningestedt ist die Möllner Landstraße, die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt.

Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil gut bürgerlich, beschaulich und familiär.

Fussläufig sind zwei Bushaltestellen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe an der Sachsenwaldstraße oder im Glinder Zentrum. Alles schnell und auf geradem Weg fast unmittelbar erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Haus wurden an viele technische Details und Feinheiten geachtet. Und Raum für echte Genießer geschaffen. Neben dem Weinkeller für perfekt temperierten Wein zum guten Essen, der großzügigen Küche und dem Aussenbackofen sind nur ein paar Details genannt.

Die auffallend große Terrasse und die ideale, offene, moderne Gestaltung der Räume im Haus erfüllen alle Wünsche für eine genussvolle Zeit im den eigenen vier Wänden.

Freuen Sie sich auf dieses liebevolle, besonderes und sehr durchdachtes, hoch aktuell energiesparendes Schmuckstück! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gefühl für Räume

Etzestr.34, 22335 Hamburg

Partnerschaft

Frau Bettina van de LooDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23GYYJCHBDK6

Referenznummer: 62