Exklusive Neubau-Residenz mit Seeblick - Überlinger Kurviertel Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Diese Immobilie im Hochparterre vereint repräsentative Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort - perfekt für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Die Highlights auf einen Blick
Begehrtes Kurviertel, nur wenige Schritte zum Bodensee.
Raumkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Seeblick.
Ausstattung: Gehobene Eleganz mit zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern.
Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang und Aufzug - zukunftssicher in jeder Lebensphase.
Parken: 2 Tiefgaragenplätze je 30.000 €, halbautomatisches System, exklusive
Ihr Vorteil: Eine Immobilie, die Exklusivität und eine der besten Wohnlagen Überlingens perfekt kombiniert.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte.
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Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.
Ihr Lebensart-Team
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
