Bauernhof mit Weinberg in der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Preis auf Anfrage - Bauernhof mit Weinberg zum Verkauf in der Toskana, Maremma, Scansano, Bauernhaus mit Morellino di Scansano Produktion, Bauernhaus mit Meerblick In einer bezaubernden Position, mit einem außergewöhnlichen Panorama über das Meer vom Argentario bis zur Insel Elba. Die Farm erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Hektar, von denen etwa 4 Weinberge, 2,5 Olivenhaine, etwa 7 Ackerflächen, 4 weltliche Kastanienhaine und die restlichen Gehölze, Innenhöfe und Gärten umfassen die Gebäude. Die Hauptaktivitäten sind das Wein- und Gastgewerbe des Bauernhauses und Restaurants sowie die Herstellung von Öl und Honig. Das Unternehmen befindet sich 3 km von der Stadt Scansano entfernt in einem bezaubernden, reservierten und panoramischen Ort. Das Unternehmen besteht aus 6 Gebäuden:-1 Haupthaus von ca. 500 qm auf zwei Etagen zusätzlich zu 90 qm unterirdisch, im Obergeschoss befindet sich das Privathaus und im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit den Küchen, die Waschküche und der Serviceraum für das Personal.- 4 für das Beherbergungsgewerbe bestimmte Gebäude von jeweils rd. 95, 28, 75, 35 und ein Keller von rd. 120 Die Weinbautätigkeit nutzt die 4 Hektar großen Weinberge der Firma, die sich zusammensetzen aus:- 0,5 ha Morellino di Scansano DOCG- 2,0 ha Sangiovese, die gemäß der Spezifikation von Morellino gepflanzt wurden- 0,5 ha Cabernet Sauvignon und Alicante- 1,0 Hektar Vermentino mit einem kleinen Teil Traminer Das Anwesen umfasst einen Pool mit Whirlpool und eine Photovoltaikanlage zum Austausch von 20 kW Leistung vor Ort.Das Unternehmen ist außerdem ausgestattet mit:- Brunnen mit großer Wassermenge und automatisiertem Bewässerungssystem für alle Grünflächen.- Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung,- Holzkessel für Heizung und Warmwasserbereitung im Winter zusätzlich zu normalen Gaskesseln Das Unternehmen wird an geschlossenen Toren mit allen notwendigen Geräten für die normale Verarbeitung verkauft. (Küche, Möbel, Einrichtungsgegenstände, Traktoren, landwirtschaftliche Werkzeuge usw.). Derzeit sind einige Mitarbeiter im Unternehmen beschäftigt, alle mit befristeten Verträgen, möglicherweise jedoch mit Kenntnissen über die für die Prozesse erforderlichen Verfahren. preis: zu vereinbaren 58054 Scansano, in der Toskana, Maremma,3 km von der Stadt Scansano entfernt in einem bezaubernden, reservierten und panoramischen Ort Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
