Haus zum Kauf
2900000 €
11.154 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 815 m² Grundstück

KRONBERG NAHE ZENTRUM: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 260 QM WOHNFLÄCHE AUF 815 QM GRST.

Objektbeschreibung Repräsentativer, freistehender Bungalow (Bj. 1972) auf einem 815 qm großen, gärtnerisch eingewachsenen Südgrundstück mit übergroßer Doppelgarage und
2 PKW-Stellplätzen davor sowie 1 PKW-Stellplatz im Eingangshof. Der Blick
auf die Kronberger Burg ist vorhanden. Raumaufteilung Ca. 260 qm Wohnfläche zzgl. ca. 100 qm Nutzfläche im Keller.
- UG:2 Zimmer (32, 15 qm), Duschbad mit WC und Diele mit Gartentreppe.
Kellerbereich mit 18 qm Heiz-/Waschraum, Hausanschlussraum, Fitnessraum mit
Sauna (26 qm) und 2 Kellerräumen (30, 19 qm).
- EG: 58 qm repräsentativer Wohn-/Essbereich mit 16 qm Südterrasse, 33 qm Diele
mitGarderobe, Gäste-WC, 27 qm Elternbereich (teilbar in 15 und 12 qm), mit
Bad, Dusche und WC und Ankleideflur sowie ein sep. Bereich mit 2 Zimmern
(12, 12 qm) und Duschbad mit WC.

Merkmale

815 m² Grundstück
offener Kamin

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Überdachte Süd-Terrasse mit Außenkamin
- Hochwertige Laminatböden in allen Zimmern.
- Geflieste Böden im Eingangsbereich.
- Isolierverglaste Fenster erneuert teilweise in 2005
und 1992.
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich, Essbereich
und Gäste-WC
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung auf Brennwerttechnik in 2006
- Neuer Fassadenanstrich in 2018

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2900000 €

11.153,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

3.235.530 €1

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufnebenkosten

335.530 €

Notarkosten (1,5%)

43.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

174.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronberg (61476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage in einer ruhigen Einliegerstraße von Kronberg im Taunus. Das Stadtzentrum mit seine Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch die S-Bahnhaltestelle „KRONBERG“ als Haltestelle der S-Bahnlinie S4 ist fußläufig erreichbar.