Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.081 €/m²

8 Zimmer  •  384 m²  •  3.140 m² Grundstück

---

Kalteneck, Hutthurm (94116)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in einem Zuhause der Extraklasse, das moderne Ausstattung, stilvolles Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint.
Dieses exklusive Anwesen bietet auf rund 384 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - und wurde erst kürzlich für rund 200.000?€ umfassend renoviert.

Die offene Split-Level-Bauweise sorgt für eine besondere Raumstruktur, die Eleganz und Funktionalität gekonnt verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne - besonders vom weitläufigen Balkon aus ein Genuss.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail:
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen ein, während die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen eine behagliche, alpine Atmosphäre schafft.

Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss:
Ein beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, eine hochwertige Sauna und ein geräumiger Fitnessraum machen Entspannung und Bewegung ganzjährig möglich.

Auf dem rund 3.140 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein separates Chalet für Gäste - derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet. Es bietet Komfort und Privatsphäre inmitten der Natur.

Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt:
Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für nahezu autarke Stromversorgung.
Ein neues, gedämmtes Dach, moderne Klimaanlage sowie Dachfenster mit Regensensoren garantieren ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet - eine weitere Ladestation befindet sich im Innenbereich.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Technik - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Das ausführliche Exposé inklusiven weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 14.00