Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!
Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit nachhaltigem Energiekonzept, idyllisch gelegen in wunderbarer Natur und zugleich stadtnah! Dieses familiengerechte, kompakt geschnittene Domizil lässt keine Wünsche offen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, perfekt konzipiert als Familientreffpunkt. Von hier hat man Zutritt auf den ca. 16 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Was gibt es Schöneres als in wunderbarer Ruhe mit einem Morgenkaffee den Tag zu begrüßen? Zwei weitere Räume, individuell nutzbar als Kinder- , Gäste - oder Arbeitszimmer bieten ebenfalls Zugang auf den Freisitz. Die perfekte Aufteilung der Immobilie wird komplettiert durch das geräumige, fast 15 m² große Elternschlafzimmer mit Weitblick auf Wald und Feld! In zwei Bädern mit Badewanne und bodenebener Dusche genießen Sie entspannte Wellness-Auszeiten! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sie ist zugänglich mit dem Lift, bietet Auswahlmöglichkeiten für die Ausstattung von Markenherstellern, wohlige Fußbodenwärme u.v.m!
Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.
Merkmale
Bezug: vrstl. Ende 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
SPARSAM IN DIE ZUKUNFT! - Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage - Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40 WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Glasfasernetz - Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität - Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis - Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern - Fußbodenheizung - Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Fenster 3-fach Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Kamera - Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze - Keine Käuferprovision!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Putzbrunn, Putzbrunn / Oedenstockach (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie das Leben zwischen City und Natur mit perfekter Life-Work-Balance inmitten von Feldern und Wiesen in der kleinen Gemeinde Putzbrunn / Oedenstockach! Ruhe und Wohlgefühl im Grünen mit bester Infrastruktur! Nahversorger und Kindergarten fußläufig erreichbar, gute Anbindung zu den Nachbargemeinden und Schulen, schnell in der City mit S- oder U-bahn ab Perlach Süd oder mit dem Bus. Fantastische Freizeitmöglichkeiten: Radeln, joggen, golfen, skifahren, baden - vieles ist möglich. Der Südosten ist ein Top-Standort für unzählige Ausflüge in die Berge und an die wunderschönen bayrischen Seen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Stichworte
Nutzfläche: 98,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
