Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 421.000 € 372,3 m² Flottenstr. 38 Beeck Duisburg 47139

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
421000 €
411.000 €/m²
372,3 m²

Duisburg, Flottenstr. 38, 5,83 % Rendite! s. PDF-Anlagen

Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos).

Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

421000 €

411.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MWSt. und ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.535,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.635,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

471.815 €1

Kaufpreis

421.000 €

Kaufnebenkosten

50.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flottenstr. 38, Beeck, Duisburg (47139)

Das Gebäude befindet sich in gute Lage. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rendite beträgt 5,83 % bei Vollvermietung.
Aktuell beträgt sie 4,90 %.

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Über den Anbieter

DAIROS Property Management GmbH

Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Liane PolzinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23M6BSVLL5ZN

Referenznummer: FLOT 38 (2/173)