Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 275 m² 150 m² Grundstück Rosenstr. 18 Ansbach 91522

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
724 €/m²
275 m² • 150 m² Grundstück

Wohn- & Geschäftshaus in Ansbach

Ehemalige Stadtmühle mit zwei Wohneinheiten (ca. 100qm und 65qm), einer Gewerbeeinheit (ca. 55qm) und einem an die Stadtwerke vermieteten "Trafohäuschen" (ca. 55qm). Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die seit Jahrzehnten nicht erhöhte Kaltmiete beträgt ca. 12.000,- Euro im Jahr.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden ungeprüft übernommen.

Merkmale

150 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

723,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenstr. 18, Ansbach (91522)

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Über den Anbieter

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Neustadt 13, 91522 Ansbach

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