Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 1.050 m² 1.870 m² Grundstück Vohwinkel Wuppertal 42327

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
2.095 €/m²
1.050 m² • 1.870 m² Grundstück

Wohnkomplex von 3 Mehrfamilienhäusern in Wuppertal

Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser besteht vorwiegend aus Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern (teils Anliegerstraßen)
Aufteilung: Die Wohnungen bestehen hauptsächlich aus 2 - 3 Zimmerwohnungen größtenteils mit Balkon.

Ausstattung: Alle Wohnungen haben Isolierverglasung, sowie eine separate Gas-Ciroheizung.

Kaufpreis: € 2.200.000,-- VB
Mieteinnahmen: Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich p.a. auf ca. € 101.496,--, zzgl. NK.

Merkmale

1.870 m² Grundstück
13 Stellplätze: 13 Garagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

2.095,24 €/m²

Provision für Käufer

Für unsere Maklergebühr berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57% vom Käufer und Verkäufer inkl. die gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

13 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.465.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

265.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

143.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vohwinkel, Wuppertal (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Wuppertal Sonnborn und Wuppertal Vohwinkel.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Epass liegt vor: ja
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Gasheizung

Ein neuer Aussenanstrich wurde bereits getätigt. Im übrigen werden die Treppen-
hausfenster, die Haustüren und Briefkastenanlagen, die Balkonverkleidungen und Balkonfenster erneuert.
Energieverbrauchsausweise sind vorhanden.
Haus I + II = V 106,6 kWh (m².a) D.; Haus III = V 99,0 kWh (m².a) C
Die Objekte können auch einzeln verkauft werden!!!
Stichworte Wohnfläche: 1.050,00 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m²

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Über den Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH

Bismarckstraße 100, 42859 Remscheid

Stephen MarkDein Kontakt

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Online-ID: 23NULQLBZQHV

Referenznummer: Li 2048