Haus in historischer Altstadt von Posada
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Bei dem Objekt handelt es sich um ein liebevoll restauriertes Haus inmitten der historischen Altstadt von Posada, suedlich von Olbia. Es ist ein Bruchsteinhaus, die Wände sind entsprechend dick und verjüngen sich nach oben. Im Erdgeschoß gibt es einen Wohn-Eßbereich mit großem offenen Kamin und einer Ofenbank, die jeden zum Verweilen einlädt, eine auf Maß eingebaute neue Küche mit hochwertigen Geräten und ein neues schönes Bad mit zwei Fenstern. Alle Räume hier haben eine Decke aus original Wachholderholzbalken und Planken. Im Wohnraum sind noch alte Bodenfliesen in einem warmen rötlichen Farbton, Küche und Bad wurden neu gefliest.Im Wohnbereich wurde einTeil des Bruchsteinmauerwerks freigelegt. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Meerblick und eine kleine Terrasse mit Blick auf die Burgruine, das Meer und die angrenzenden Berge. Hier sind die Zimmerdecken im typisch sardischen Stil gehalten, d.h. Wachholderbalken und dazwischen Matten aus Schilfrohr. In beiden Zimmern konnten die alten Bodenfliesen erhalten werden. Ebenso wurde im ganzen Haus darauf verzichtet, die Wände zu begradigen, alles wurde neu verpuzt, aber die ursprüngliche fließende Bewegung der Wände blieb erhalten.Sanitär-und Elektroinstallationen sind komplett neu, ebenso wurden im ganzen Haus die Türen und Fenster ausgetauscht, es sind zum Teil Maßanfertigungen. Aus ästetischen Gründen wurden Echtholzfenster und Türen ausgewählt. Das Dach war undicht und wurde neu isoliert und eingedeckt. Alle Fenster haben fest eingebaute Insektengitter, die man wie Rollos hoch und runtermachen kann.Es gibt Satellitenfernsehen mit deutschen Sendern, einen Festnetztelefonanschluss für gutes Internet, der Kamin hat einen Ventilator, um auch bei schwieriger Wetterlage einen rußfreien Kamingenuss zu garantieren. Da die Wasserversorgung manchmal ausbleibt, wurde eine 500 l Zisterne eingebaut.Haus ´Ange´ liegt mitten im historischen Teil von Posada, als Anlieger kann man mit dem Auto bis ans Haus fahren, für den Durchgangsverkehr ist dieser Teil gesperrt. Die nächste Parkmöglichkeit ist ca. 70m vom Haus entfernt. Ein Stück weiter gibt es einen Tante Emma Laden, der ganzjährig geöffnet hat. Im Ort gibt es Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Restaurants usw. 08020 Posada, inmitten der historischen Altstadt von Posada, suedlich von Olbia Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
