Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 1.267 m² 415 m² Grundstück Weißenfels 06667

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
320000 €
253 €/m²
1.267 m² • 415 m² Grundstück

Denkmalschutzobjekt im Dornröschenschlaf am Fuße des Schlosses Neu-Augustusburg

Tauchen Sie ein in die Geschichte von einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt, das im Dornröschenschlaf darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem Schlossbezirk von Weißenfels, thront majestätisch am Fuße des Schlosses Neu-Augustusburg und präsentiert sich als zeitloses Juwel mit sanierungsbedürftigem Potenzial. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1267 m², einschließlich einer Wohnfläche von ca. 1.067m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 200 m².

Mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt mit charakteristischen Holzfenster sowie kunstvollen Stuckdecken, welche dem Gebäude einen historischen Charme verleihen, der sich ideal für eine denkmalgeschützte Sanierung eignet. Derzeit sind Original-Innentüren und Furnierholz-Innentüren vorhanden, die das historische Erbe bewahren.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, historisches Erbe mit modernen Möglichkeiten zu kombinieren. Mit Ihrer Vision und Umsetzung können Sie dieses Denkmalschutzobjekt aus dem Dornröschenschlaf erwecken und zu einem wahren Schatz in einer begehrten Lage machen.

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Merkmale

415 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

252,57 €/m²

Provision für Käufer

19.040,00 €

Geschätzte Gesamtkosten

342.432 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

22.432 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

32 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Schlossbezirk bietet nicht nur eine einzigartige historische Atmosphäre, sondern auch eine begehrte Lage in Weißenfels. Am Fuße des imposanten Schlosses Neu-Augustusburg gelegen, genießen Sie die Nähe zu kulturellen Schätzen und historischer Pracht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.067,00 m², Gesamtfläche: 1.267,00 m², vermietbare Fläche: 1.267,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23PU8QR1TV4X

Referenznummer: 600506